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迪拜海外房产投资收益如何?选择多样,收益也不同

房产市场 小迪姐~ 2019-8-6 14:43   76
来自: 原创

迪拜海外房产投资收益如何首先要看迪拜海外房产投资的意义。

迪拜海外房产投资收益如何?选择多样,收益也不同(1)

第一,是投资赚取收益,年收益率一般4-8%,不同国家,收益不同;

第二,是投资海外房产,可以全家拿海外绿卡,全家享受海外生活,工作,教育,医疗,养老等福利待遇;

第三,海外房产投资可以规避CRS,CRS有明确规定,非金融资产不在范围之内;

第四,海外房产投资,可以做到以房养学,购房赚取收益,收益供给孩子国外留学费用;

第五,分化全球投资,保值升值,做到鸡蛋不放在一个篮子里,可以选择不同国家投资房产,有拿绿卡的,有赚收益的,可以有商铺,公寓,别墅,商业地产等等,多样选择;


根据迪拜海外房产的收益可以看出迪拜海外房产收益主要体现在三个方面:


1、狡兔三窟、抵抗人民币贬值、多币种配置分摊风险、家族传承过渡

这在国内你房子再多,还不是人民币持有,人民币一贬值,你相对就亏不少。对于这些提心吊胆的朋友,可以适当进行海外投资,降低货币汇率风险。


2、自住体验的优势

让孩子体验下大洋彼岸的教育,买个房留学自住,以房养学。可以自己和父母养老住,不仅换一个环境,更是换一种生活方式,体验异域文化、美食。现在中产阶级越来越国际化:身份国际化、视野国际化、投资国际化,地球村的概念也越来越多被年轻人接受,出国漂泊闯荡一下,不仅增长见识也可以增加履历,所以买套房作为自己异国他乡的住处是非常便利的。


不管这套房子是拿来度假、留学、养老,还是工作,海外房屋的房屋的物业配套项目、服务水准,都是国内所不可比拟的。况且房子并不是一定只看重房屋增值的部分,更要看重一套房子能给你带来的幸福感的提升、生活习惯的转变。


3、租金回报高

对于非常求稳,看中现金流的朋友来说,海外简直是天堂。租金回报高国内2-3倍是常态了,现在,你还期待国内房价继续猛涨翻几番这种情况是不太现实的。总之只要资金实力充足,刚需住房之外,资产达到1000万的朋友,海外资产配置是必须的,越早越好,收益越高。想的常远一点,拿出来一部分资金分散一下还是要的。


迪拜海外房产投资收益如何?选择多样,收益也不同(2)


海外房产投资者对海外房产投资收益需求的侧重点不一样,那么他的海外房产投资类型也就会不一样。现如今海外房产投资,主要分为2大类:

第一类是,纯投资型——海外购房。比如,美国,加拿大,澳洲,英国,德国,法国,东南亚等诸多国家。在这些国家投资房产,属于海外资产配置,投资赚收益;或全球投资分化资产风险;或规避CRS;或孩子留学国外自住,以房养学等。这种类型的投资,主要看该国家经济发展状况和未来发展走势,来保障房产的保值升值,获取收益。


第二类是,投资类型——海外购房,也就是通过投资房产全家拿国外的绿卡。比如,西班牙,葡萄牙,希腊,塞浦路斯,意大利,韩国等。目前主要集中在欧洲,这种方式很受许多投资者喜欢青睐,因为这样不仅可以投资房产,全家拿绿卡身份,孩子可以免费读国外公立学校,且可以享受到诸多福利,医疗,养老,环境等的福利。


无论投资者对于海外房产投资收益的侧重点在于哪个地方,都需要对投资的地方进行仔细考虑以期达到投资者的投资目的。

来源: 原创
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