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详解海外房产投资购买流程

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  • 2019-8-8 11:33
摘要

经济全球化的不断发展,中国不断的对外开放,中国的高净值人士越来越多,而且,最受中国高净值人士青睐的投资项目就是购买房产,没有哪个国家有中国人那么喜欢买房子,这好像自古以来就存在,即所谓“有房才有家”。 ...

      综述

      经济全球化的不断发展,中国不断的对外开放,中国的高净值人士越来越多,而且,最受中国高净值人士青睐的投资项目就是购买房产,没有哪个国家有中国人那么喜欢买房子,这好像自古以来就存在,即所谓“有房才有家”。而随着中国限购令的不断升级加码,高净值人士把眼光投向了投资海外房产,这逐渐成为他们资产配置中最重要的组成部分。


详解海外房产投资购买流程(1)


      以前投资人都倾向于发达国家欧洲美国等,但是现在随着东南亚地区的经济不断增长,人口流入也不断增加,致使越来越多人的倾向于东南亚房产,比如迪拜,马来西亚,泰国等。他们总价低,中国对其国家的汇率高,中国人的人民币相对于价值购买力更高,而且其海外房产的购买流程简单。


      可以举例看看迪拜海外房产的购买流程。总的来说,在迪拜买房有个大前提,那就是年龄必须超过21岁、而且要持有有效护照原件,还有相应资金,然后就可以购房,获得永久产权房产。


      第一步:客户信息

      1、护照;

      2、原有家庭住址,以方便寄发购房合同原件;

      3、联系方式,邮政编码等;


详解海外房产投资购买流程(2)


      第二步:确定房源

      1、选择购房单位,进行“锁房”( 锁定所看中的房产);

      2、准备“锁房”定金款,根据开发商以及房源价格确定所支付的比例;

      3、开发商把锁房的信用卡付款链接发送给买家,买家打卡链接直接付款;

      4、客户签字扫描确定相关信息给开发商;


      第三步:首付款和土地局注册费

      1、首付款(多数为房产总价的10% — 定金后的剩余款项);

      2、房款总价的4%+3,000迪拉姆的土地注册费;


详解海外房产投资购买流程(3)


      第四步:审核合同并签署

      合同内容包括户型图,责任说明,声明书,房屋交付的标准等,这都是格式合同。另外合同的原件是一式一份,买家和开发商都需要签字盖章。合同原件都会寄回买家留存。


      第五步:Oqood 期房产权证注册

      土地局的 Oqood 产权证书,一般需要 2-3 个月完成。


以上只是迪拜海外房产的购买流程,可以看出,一般的海外房产都是永久性产权,而且交易也简单,而且都不需要出国,直接在家都能购买,方便快捷,但是也请大家做好攻略擦亮眼睛,购买到自己心仪,而且投资回报率高的海外房产。

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