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迪拜房屋产权年限介绍

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  • 2019-8-8 15:09
摘要

迪拜是中东战略要道,且作为中东城市的代表,是中国投资者们不可忽略的投资市场。那么对于一些初级投资者,迪拜房屋产权年限是有必要初步了解一下的 ... ... ... ... ... ...

      近年来,随着“一带一路”政策的推广,中国房地产投资者们的视野不再仅限于国内市场,东南亚房产市场也已进入投资者的视野。其中不得不提到的城市就是迪拜!迪拜是中东战略要道,且作为中东城市的代表,是中国投资者们不可忽略的投资市场。那么对于一些初级投资者,迪拜房屋产权年限是有必要初步了解一下的。


迪拜房屋产权年限介绍(1)


      根据迪拜2002修改的《房地产法》,允许外籍人士在迪拜拥有房产,迪拜是第一个面向世界开放的阿拉伯城市。目前迪拜房屋产权年限分为两种类型:


      第一类:永久产权(freehold)

      永久产权意味着房屋本身和土地的所有权都归属房屋产权所有人,在合法的前提下,所有人是可以对房屋进行出租和出售的,也可以对房屋本身进行更改。所有人在死后其产权将转移给合法继承人。


迪拜房屋产权年限介绍(2)


      第二类:租赁产权(leasehold)

      租赁产权又可以分为两种类型,其产权分别为99年和50年。租赁产权也是能在合法的前提下进行出租和买卖的。相较于第一类产权类型,租赁产权不包括土地的所有权,其土地所有权一般为阿联酋公民或者政府所有。因此,如需对房屋本身结构进行更改,必须先取得土地所有者的书面同意。


      由此,我们可以看出,迪拜房屋产权年限与国内还是有区别的,尤其是第一类产权类型(永久产权),相较于国内70年的产权年限,迪拜房屋产权年限带来的是较大的房产增值空间、可观的租金回报等投资优势


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