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迪拜租房和买房哪个更划算?

房产市场 小迪姐~ 2019-8-9 15:52   289

对于阿联酋迪拜,大家的第一印象往往都是“富得流油”、“奢侈豪华”、“遍地是黄金”,很多人都是充满向往、不远万里跑到迪拜去寻找机会。而想要在迪拜生活下来,我们首先要解决的就是住房问题了,那么在迪拜租房子划算吗?跟买房比起来呢?


迪拜租房和买房哪个更划算?(1)


很多初到迪拜或者准备来迪拜的人对迪拜是陌生的,对于迪拜的住房情况以及各方面的环境不是很了解,而且很多东西也不确定,所以首先可以选择先租房居住的,等条件成熟了再买房。初来乍到的中国人大多居住国际城,国际城占地800公顷,拥有485栋建筑,分为10个不同的区域,每个区域有着不的风格。


这是一个超过60,000人居住大型社区,社区内配备比较齐全,包含有住宅楼,办公楼,餐厅和酒店。居住在这个社区里不管是个人还是夫妻选择最多的户型是一居室的,不仅大小合适而且也很方便。一居室的平均房租价格为4.35万迪拉姆/年(不含水电费)。值得注意的是,如果你在迪拜租了一套房子,离开之前首先你需要检查一下你公寓的租约何时到期,然后你将有三个选择:


迪拜租房和买房哪个更划算?(2)


1、是等待租约结束。最好在租赁合同结束前90天以书面通知房东(通常是通过房地产公司),说明你不会延长租约。

2、违反租约,提前离开。这样的话,你可能会需要按合约缴纳两三个月的租金或者支付违约金。

3、转让租赁,房东同意转租后,你可以安排房地产中介公司来处理转让过程。


那在迪拜租房还是买房划算呢?如果你实在不知道在迪拜买房和租房如何抉择,那么就先根据实际情况计算一下哪个更划算以及哪种情况更加符合现在的经济状况。通过数字结果告诉你到底该选择买房还是租房,理智的数字告诉你作何选择。


迪拜租房和买房哪个更划算?(3)


在最新发布的报告中,国际货币基金组织(IMF)表示从2014年中期开始阿联酋房地产市场售租比在逐步下降,这意味着过热的房地产市场正在进行着一场健康的修正。实际上,在阿联酋购买一套房产的成本要低于租赁一套同等房屋的成本,尤其是在迪拜。以Discovery Gardens为例,一居室公寓平均售价为70万迪拉姆,而年租金则为6.5万迪拉姆,售租比为10.76,意味着这是购房的好时机。


所以如果经济允许的话,我们还是建议大家,无论是打算长期留在迪拜,还是打算呆个几年,还是买房最划算。即使以后离开迪拜,也可以把房产出租获取租金收益,迪拜租金收益在世界范围内排名比较靠前的哦。迪拜房屋出租的投资回报率很高,如果购置的资产如果在自己不需要自住的情况下,拿来作为一个投资渠道是非常不错的选择,而且很快就能够把买房的资金投入赚回来。


迪拜租房和买房哪个更划算?(4)


如果你是刚到迪拜肯定是必须租房的,不可能因为买房更加划算刚开始就在什么都不熟悉或者经济压力有限的情况下去买房,当你在迪拜有了一定的熟悉度之后,经济条件变好之后就要考虑在迪拜租房子划算吗还是买房划算这个问题了,毕竟长远来说买房更划算的。

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