• 手机版

    扫码体验手机版

  • 微信公众号

    扫码关注公众号

游客您好
第三方账号登陆
  • 点击联系客服

    在线时间:8:00-16:00

    客服电话

    18715548682

  • 迪拜房APP

    随时掌握楼市动态

  • 扫描二维码

    关注迪拜房微信公众号

迪拜房价年涨幅度

房产市场 小迪姐~ 2019-8-13 10:56   137

在2019年,海外房产的投资局势仍有很多未知因素,最近很多人都在讨论海外房产投资的问题。很多专业人士表示,迪拜房产依旧是最具投资价值的市场之一,迪拜房产目前仍处在投资的好阶段。今天,我们一起来探讨一下关于迪拜房地产年涨幅度的大致情况。


迪拜房价年涨幅度(1)


迪拜房价涨幅有波动吗?

迪拜房价最近是存在波动的,有很多因素导致迪拜房地产市场存在波动,而且只要是市场就肯定存在波动,全球权威会计师事务所毕马威对迪拜房价波动作出回应,“房地产市场是循环运行的,迪拜亦如此”。2018年,迪拜的房地产市场房价增长率有所放缓,但是依旧处于增长状态。不过,这是一个循环运行的活跃市场,商品价格螺旋起伏属于正常的现象。


迪拜房价涨幅为何会波动?

迪拜房价涨幅波动的原因是正常的,属于市场正常波动,为了更直观的表达给大家,我们可以通过10年里迪拜房价的三次螺旋走势来看。

第一次螺旋过程:2008年,由于国际原油价格大幅飙升,迪拜房价也呈现大幅度增长,增长到400%左右;2009年,全球金融危机导致迪拜房产下降。

第二次螺旋过程:2012年,迪拜经济走出泥潭,有所回升,房价涨幅立即回升至34.8%;2014年,世界经济增长缓慢,美联储不断加息,迪拜房价开始下行。

第三次螺旋过程:2017年,随着国际油价格上涨,取得世博会的举办权,让迪拜房价一度上涨;2018年底至今的平缓下降,这是一场良性的自我调节的市场规律,迪拜房价年涨幅度也会追随市场规律进行相应的变化。


迪拜房价年涨幅度(2)


经历多次螺旋过程就可以看出,随着迪拜经济的改变,房价也会随着经济改变。所以市场的变化自然是有规律可循,能不能抓住投资最佳时期,收获最高的投资回报率,这个要依靠你敏锐的观察力。目前迪拜房产价格已达到螺旋底部,对投资海外房产买房来说正是机会期。


迪拜房价年涨幅度下降,就没人购买迪拜房产了?

首先这种说法存在很大的错误,目前在迪拜,各大房地产开发商在销量方面都有上涨的趋势的。虽然迪拜房价涨幅整体下降,这也不能说投资迪拜海外房产就是错误的决定,对于投资都有一句话是:逢低买进,对未来看涨!


2019年迪拜房产投资发展会如何,涨幅又会有什么变化?

2019年,随着迪拜一系列楼市优惠的好消息爆出,迪拜房价年涨幅度将会上升,迪拜依然会是全球最具投资价值的市场之一。


迪拜房价年涨幅度(3)


旅游繁荣不断

据2018年全球旅游目的地城市指数(GDCI)显示,迪拜已经连续四年保持旅游排名第四的称号,迪拜的旅游业不断发展,自然租房的需求和酒店的需求就不会下降。旅游业的长期繁荣,为房地产市场带来巨大红利。


阿联酋GDP增长

根据迪拜商会的阿联酋宏观经济模型分析,受投资流量和私人消费增加支持,2019-2023年阿联酋实际GDP增长率将达3.8%。其中,非石油部门实际GDP的增长率是4.1%,而2014年-2018年仅为2.8%,在未来5年,由交通、电信、建筑、房地产、商业服务以及旅游业形成的关联业态体系网,将为阿联酋GDP增长提供强劲动力。?


2020年世博会

迪拜2020世博会,这是有史以来首次在中东地区举办的世博会,也是阿拉伯世界有史以来规模最大的盛会之一。预计吸引2500多万人次参观,其中,大约有70%以上的世博会游客将来自海外,这势必为迪拜经济发展提供巨大动力。


迪拜房价年涨幅度(4)


享受税费退还

从2018年11月18日开始,来迪拜旅游购物,增值税可以享受税费退还。


提供居住签证

迪拜将首次为某些外籍人士提供10年居住权,此外,投资房产可获5年投资居住签证,并可为配偶、父母、及18岁以下子女办理,签证到期,继续持有房产即可续签,针对年满55岁的外籍退休人士,开放申请为期5年的退休签证。


本文暂无评论,快来抢沙发!

测评推荐
The first Group

伊玛尔 Emaar Properties

TOP10 实勘 开发商旗舰店

The first Group

达马克地产 DAMAC

TOP50 未实勘 开发商旗舰店

The first Group

艾灵顿 Ellington Properties

TOP10 未实勘 开发商旗舰店

购房指南
日排行 周排行
全国统一客服电话
18715548682

24x7小时免费咨询

  • 成都市高新区高新国际广场B座515室
  • 迪拜房-海外房产信息平台
  • 关注官方微信

  • QQ在线客服1

    在线联系

    QQ在线客服2

    在线联系
Powered by Discuz!X3.3 ©2017-2019 迪拜房设计( 蜀ICP备19001987号-2 )营业执照