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迪拜房价年涨幅度

房产市场 小迪姐~ 2019-8-13 10:56 30人浏览 0人回复

在2019年,海外房产的投资局势仍有很多未知因素,最近很多人都在讨论海外房产投资的问题。很多专业人士表示,迪拜房产依旧是最具投资价值的市场之一,迪拜房产目前仍处在投资的好阶段。今天,我们一起来探讨一下关于迪拜房地产年涨幅度的大致情况。


迪拜房价年涨幅度(1)


迪拜房价涨幅有波动吗?

迪拜房价最近是存在波动的,有很多因素导致迪拜房地产市场存在波动,而且只要是市场就肯定存在波动,全球权威会计师事务所毕马威对迪拜房价波动作出回应,“房地产市场是循环运行的,迪拜亦如此”。2018年,迪拜的房地产市场房价增长率有所放缓,但是依旧处于增长状态。不过,这是一个循环运行的活跃市场,商品价格螺旋起伏属于正常的现象。


迪拜房价涨幅为何会波动?

迪拜房价涨幅波动的原因是正常的,属于市场正常波动,为了更直观的表达给大家,我们可以通过10年里迪拜房价的三次螺旋走势来看。

第一次螺旋过程:2008年,由于国际原油价格大幅飙升,迪拜房价也呈现大幅度增长,增长到400%左右;2009年,全球金融危机导致迪拜房产下降。

第二次螺旋过程:2012年,迪拜经济走出泥潭,有所回升,房价涨幅立即回升至34.8%;2014年,世界经济增长缓慢,美联储不断加息,迪拜房价开始下行。

第三次螺旋过程:2017年,随着国际油价格上涨,取得世博会的举办权,让迪拜房价一度上涨;2018年底至今的平缓下降,这是一场良性的自我调节的市场规律,迪拜房价年涨幅度也会追随市场规律进行相应的变化。


迪拜房价年涨幅度(2)


经历多次螺旋过程就可以看出,随着迪拜经济的改变,房价也会随着经济改变。所以市场的变化自然是有规律可循,能不能抓住投资最佳时期,收获最高的投资回报率,这个要依靠你敏锐的观察力。目前迪拜房产价格已达到螺旋底部,对投资海外房产买房来说正是机会期。


迪拜房价年涨幅度下降,就没人购买迪拜房产了?

首先这种说法存在很大的错误,目前在迪拜,各大房地产开发商在销量方面都有上涨的趋势的。虽然迪拜房价涨幅整体下降,这也不能说投资迪拜海外房产就是错误的决定,对于投资都有一句话是:逢低买进,对未来看涨!


2019年迪拜房产投资发展会如何,涨幅又会有什么变化?

2019年,随着迪拜一系列楼市优惠的好消息爆出,迪拜房价年涨幅度将会上升,迪拜依然会是全球最具投资价值的市场之一。


迪拜房价年涨幅度(3)


旅游繁荣不断

据2018年全球旅游目的地城市指数(GDCI)显示,迪拜已经连续四年保持旅游排名第四的称号,迪拜的旅游业不断发展,自然租房的需求和酒店的需求就不会下降。旅游业的长期繁荣,为房地产市场带来巨大红利。


阿联酋GDP增长

根据迪拜商会的阿联酋宏观经济模型分析,受投资流量和私人消费增加支持,2019-2023年阿联酋实际GDP增长率将达3.8%。其中,非石油部门实际GDP的增长率是4.1%,而2014年-2018年仅为2.8%,在未来5年,由交通、电信、建筑、房地产、商业服务以及旅游业形成的关联业态体系网,将为阿联酋GDP增长提供强劲动力。?


2020年世博会

迪拜2020世博会,这是有史以来首次在中东地区举办的世博会,也是阿拉伯世界有史以来规模最大的盛会之一。预计吸引2500多万人次参观,其中,大约有70%以上的世博会游客将来自海外,这势必为迪拜经济发展提供巨大动力。


迪拜房价年涨幅度(4)


享受税费退还

从2018年11月18日开始,来迪拜旅游购物,增值税可以享受税费退还。


提供居住签证

迪拜将首次为某些外籍人士提供10年居住权,此外,投资房产可获5年投资居住签证,并可为配偶、父母、及18岁以下子女办理,签证到期,继续持有房产即可续签,针对年满55岁的外籍退休人士,开放申请为期5年的退休签证。



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