买迪拜房产是不是私人永久产权？要什么要求步骤和条件？

相信有意在迪拜投资的朋友都会有一个问题，迪拜房产产权年限是多久呢？是不是私人永久制呢？迪拜房产多数为永久产权，但是凡事有例外，迪拜也是有99年产权的房子的。很多人不知道，迪拜暂时是不接受移民的，不过如果在迪拜投资的买房金额超过100万迪拉姆，那么你就可以获得迪拜永久居住权。下面我们就为大家简单普及下。

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购买迪拜总价100万迪拉姆(180万人民左右)房产，可取得迪拜永久居留证，一家三代均可获得永久居留权，往来迪拜畅通无阻，直至房产出售。可能你不知道，迪拜其实是世界上法制最为健全的国家，不管是谁买房子，给谁买，开发商给你提供的价格都是统一的，你拿到的合同也都是土地管理局的统一格式。

买迪拜房产获得永居申请材料：

房产证复印件;

护照复印件(有效期至少6个月);

个人照片(6x4英寸);

当前有效签证复印件;

无犯罪证明一先至土地局客服中心申请不反对函，然后至警察局总部犯罪调查部申请无犯罪证明。但要是你的房屋是经过银行货款的，你要向贷款银行申请相关的不反对函，函件要是阿拉伯文还要给银行盖章。

特别提醒：

若房产证标注为土地而非别墅Villa时，需提交水电缴费单;

若房屋已出租，需提供租赁合同。

买迪拜房产获永居房屋条件：

房产必须为申请人拥有，可为公寓Fat或别墅Villa，并带有迪拜土地局出具的房产证;

房产必须是永久产权;

房产购买价格必须等于或大于100万迪拉姆;如果房产是贷款购置，其中货款金额不得超过50%，申请签证时须向货款银行申请贷款账户流水及不反对函;

房产不得是99年产权或租赁持有;

房产证上必须注有由土地局所开据的购买价格等于或大于100万迪拉姆证明。当然，房产也可由夫妻共同持有，这里就需要提交相关结婚证明。

买迪拜房产获得永久居住的申请步骤：

你的签证需要向土地局客服中心申请，具体时间在3至10个工作日内你就会收到短信确认。在提交的预审通过之后，后续还要前往支付8420迪拉姆用于居住证明，在3天后你就可以带上房产证原件至土地局，让负责人士给你办理关联房产证与居住证;

然后到位于土地局办公楼内的移民署办理居住签证申取得入境许可证;

签证有效期是两年，而且可以续签。如果申请过后需要离境，申请人可透过委托代理人(POA代为处理签证申请流程，但要求委托代理书中(POA)有提到代为处理签证流程。申请人可到投资中心查询签证续签流程。

对于以上资料的整理解析，可能有意在迪拜投资的投资者还会有一些疑问，这里也总结一下常见疑问一并给大家解答:

1. 问：迪拜对海外购房者是否有“特殊的法律规定”

答：没有对海外客户任何要求和规定，购房享受“ 免税政策”、“永久产权地契”。

2. 问：迪拜本地是不是对海外的购房者有一套特殊政策？

答：如果你在迪拜购买超过100万迪拉姆的海外房子，你可以带着全家申请迪拜2年居住签证。

3. 问：迪拜房产永久产权的概念？

答：海外投资者在迪拜购买的房产是永久产权的，并且遗产税也是没有的。

4. 问：买房后都有房产证吗？房产证是自己名字吗？

答：这要看你是不是抵押贷款，如果是的话，那你拿到的是房产证的复印件，房产证的原件在你的贷款银行。如果你提交全款的话房产证就在自己手里。但是不管是哪一种，房产证上面都是你的名字。

5. 问：我买房的话我的小孩的国籍会受阿联酋国籍影响吗？

答：买房和国籍没有任何关系的。这边对于海外投资者来讲，不管是不是在迪拜投资，都属于个人投资理财的行为，你可以获取稳定的房产增值和租金收益，但是买房和移民是两个概念。