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商业湾小户型公寓146万起 回报率高达10%

楼盘爆料 小迪姐~ 2019-8-13 18:56   153

146万人民币在迪拜市中心买一套公寓,听起来都是不太可能的事情。但是,达马克(Damac)确实为大家提供了这样一个产品。Reva公寓(维拉公寓)因为其高性价比,高回报率,成为该区域炙手可热的热销楼盘之一。


商业湾小户型公寓146万起  回报率高达10%(1)


坐落迪拜最繁华区域 ,俯瞰迪拜河,Rěva公寓位于世界级的商务中心——迪拜商业湾。俯瞰迪拜运河,这里有所有你期待的生活体验,餐厅,娱乐,购物近在咫尺。迪拜商业湾相当于纽约的曼哈顿或者东京的银座,迪拜运河在这里绵延开来,这个区域的发展代表了迪拜整个经济体的繁荣,并对阿联酋过去及未来的经济都起到至关重要的作用。


邻近的哈利法塔区是集合商业、住宅、酒店、娱乐、购物和休闲于一体的高端综合型社区。绿荫、湖泊、喷泉星罗棋布。拥有世界第一高楼、世界最大的购物中心、世界最大的音乐喷泉及世界一流的配套设施,是新都市生活的完美代表区。


开发商实力雄厚 

Rěva公寓是由达马克地产开发建造,达马克(Damac)是迪拜除伊玛尔之外最大的开发商。2002年是迪拜房产史上划时代的一年,这年,迪拜政府颁布了一条新政策,允许外国人在迪拜买卖房产。在这条政策推动下,迪拜涌现了大量的开发商以及中介服务。侯赛因萨基瓦尼先生,这位从事餐饮的迪拜本地商人,凭借敏锐的商业嗅觉,抓住市场机遇,成立了达马克地产。


商业湾小户型公寓146万起  回报率高达10%(2)


达马克地产从迪拜起家,后开始放眼整个中东,随后布局全球。在阿联酋,卡塔尔,约旦,黎巴嫩,沙特阿拉伯,英国,都有达马克的身影,打造了多个地标性项目。达马克从成立之初便定位自己为豪华地产开发商,所以在产品设计上,主要以豪华地产,休闲别墅,以及高端商业为主。


达马克也是首家上市的私人开发商,拿过上百次国际大奖。17年来,达马克发展壮大,目前已经成为迪拜高端房产市场的前三甲企业。截止2019年3月,达马克共交付超过25000套房源,另有超过4万套房源正在建设。根据迪拜土地局(DLD)报告:2019年上半年达马克地产营业额达4.53亿美元。


填补区域产品空白  打造超高性价比住宅

Reva公寓(维拉公寓)有28层住宅公寓,共有两种户型,套一和套二,层高3米,公寓每层楼设有7部电梯,2021年3月交房,属于永久产权。


Reva公寓(维拉公寓)是迪拜市中心性价比最高的住宅公寓,主要是得益于其紧凑的户型大小。 一房44平方米左右,两房84平方米左右,而在这片区域,一房70平方米起,两房100平方米起。 所以无论是作为投资还是自住,这种小户型的公寓无疑是最轻松的投资。 


Reva公寓(维拉公寓)总户数595套,套一44平,总价在146-180万人民币,套二84平,总价在242-298万人民币。


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Reva地理位置优越

位于Business Bay —迪拜商务港,和迪拜市中心仅一条马路之隔。 交通便捷,俯瞰迪拜运河,靠近迪拜市中心区。通过地铁,水路出租车和公共汽车的复杂交通网络连接到城市其他地区,方便往返谢赫扎伊德路和Al Khail路。


 8分钟到迪拜购物中心和哈利法塔,18分钟到阿联酋购物中心,13分钟到朱美拉海滩,13分钟到迪拜国际机场,10分钟到附近国际学校,7分钟到中国餐厅,23分钟到朱美拉棕榈岛,20分钟到七星帆船酒店,23分钟到迪拜游艇港,10分钟到世界贸易中心,17分钟到华人医院,17分钟到华人超市,享受半小时生活圈。


项目周边配套完善,学校,超市/杂货店,餐厅,便利店,百货公司,汽车站,银行,医院,公交车站,地铁站,加油站等生活配套应有尽有。轻松漫步于郁郁葱葱的公园,与世界上最大的购物商场为邻,享受各类美食...世界一流的配套设施,让您充分感受到社区的无限活力。公寓内部生活设施完备。精装修厨房,宽敞的浴室和优雅的装饰风格,辉映着窗外迪拜运河的无限美景,让您每天在愉快的心情中醒来。


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项目交房为精装修标准,拥有宽阔景观阳台,随心远眺哈利法塔周边美景,高品质中央空调,全套厨房用具,橱柜,冰箱,洗碗机,炉灶,烤箱等,还有舒适浴室全套,全瓷砖浴室,卫生间,可用盥洗室,独立淋浴区,淋浴配件,盆浴龙头等甚至还有家用电器如卫星电视,固定电话,卧室衣柜,双层玻璃窗,瓷砖地面,精装墙面等。


小区内部设有园林花园,温控游泳池,先进的健身房,提供男女分开的更衣室,蒸汽房和桑拿浴室,儿童游乐区和游泳池,室外活动区,健康疗养区,有棚停车场等等。


根据justproperty的房屋出租租金看,在商业湾区域的租金,套一一年为14万-20万人民币,套二租金一年有18万-30万人民币不等,所以,Reva公寓粗略来看,年回报率在10%左右,虽然最近几年迪拜租金下降趋势明显,但是像这种核心地铁保值能力抗跌能力还是很强。


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购房流程:

1:客户支付定金并提供所需资料,销售进行订房。

2:客户收到订金收据。

3:客户收到购房合同邮件。

4:客户签署3份购房合同并将原件寄回,同时根据付款计划在14天内将预付款转入项目托管账户。


购房所需文件:

1:买家护照复印件

2:国内身份证复印件

3:签证或入境许可资料

4:完整的通讯地址,邮箱地址,包括与地址所在国一致的电话号码

5:20000迪拉姆(约38475元人民币)订金,可在线支付,阿联酋支票支付或信用卡支付)


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