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迪拜房产在全球房价中的位置

房产市场 小迪姐~ 2019-8-15 13:47   55

根据Knight Franks财富报告洞察系列的最新数据,香港仍是全球最昂贵的优质住宅城市,2018年每平方英尺平均价为4,251美元。在接受调查的10个城市中,迪拜房产市场仍然性价比最高,平均价格为每平方英尺625美元,仅为香港平均价格的15%。尽管如此,迪拜仍旧出现很高的价格溢价。 2014年,在市场的最高峰期,一次销售曾达到每平方英尺3,976美元的价格。


迪拜房产在全球房价中的位置(1)


莱坊中东区研究经理Taimur Khan表示:“迪拜在全球范围内仍然相对负担得起,这种相对可负担性并不表示缺乏规划,事实上,有许多规划的质量匹配,在某些情况下,超过了国际上其他主要城市的水平。


“Knight Frank在这一市场中看到了对迪拜房地产的强劲需求,其优势在于迪拜购买者能够以相对其他主要城市相比较低的价格投资这些优质项目,同时仍然能够享受迪拜优质的商业和生活方式。“


迪拜房产在全球房价中的位置(2)


五年期间的分析显示,尽管平均价格自2014年以来持续上涨,但香港有史以来的最高价格已在2016年回落,当时房屋售价最高为每平方英尺28,154美元,总计3830万美元。香港房屋的最高价格已下降了16%。伦敦和纽约仍然占据房产主导市场,在Knight Frank排名中位居第二和第三位,平均价格目前分别为每平方英尺3,022美元和2,989美元。

新加坡的最高成交价格同比保持相对稳定,而2014至2018年间平均价格上涨17%。


迪拜房产在全球房价中的位置(3)


在接受调查的10个城市中,平均价格和最高价格之间的差异略低于200%。在过去五年中,香港的差距最大,2016年相差624%。然而,2014年迪拜和2015年迈阿密的相似幅度相同。巴黎和新加坡的涨幅最低,五年平均值分别为30%和39%。


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