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长期待在迪拜,买房和租房哪个更划算?

房产市场 小迪姐~ 2019-8-16 18:50   76

据统计,在迪拜常住的中国人已经达到了30万,并且还在继续增加。有些人是去旅行,有些人则是看好迪拜的发展,就在迪拜工作和生活。对于打算长期定居在迪拜的人来说,有一个问题应该是他们不得不考虑的,那就是在迪拜买房和租房哪个更划算?

 

多数情况下,很多人一开始来到迪拜根本没想太多,只想着先在这里待一阵试一下,觉得不行就马上回国;或者即便在这里发展不错也仅限于工作,并没有想过要在迪拜安家。因此,他们的首选肯定是租房,在异国他乡买房,根本是想都不会想的事。可是,这种选择真的对吗?当他们真正了解了在迪拜租房和买房的区别之后,也许会后悔不已。

 

很多刚到迪拜的中国人都住在国际城。国际城是一片很大的区域,办公楼、住宅、餐厅酒店和商场无所不包,国际城中最多的户型就是一居室,一个人或是夫妻一起住的话都比较合适,也不会觉得太拥挤,而一居室一年的租金是4.35迪拉姆,约合8.3万人民币,这还不包括水电费。一般来说出国工作的人都会待个三五年,按五年计算,仅房租一项支出就是21.7万迪拉姆。但是,如果这笔钱你不是拿来租房,而是用于买房,又会怎么样呢?

 

按照4.35万迪拉姆/年租金的购买力,已经可以考虑购买总价71万迪拉姆的房产,贷款年限长达25年,唯一的问题就是要交17万迪拉姆的首付款。不过,不交首付也要交房租,何不如下定决心就拿这些钱去买一套自己的房产呢?这还是按照五年的居住时间来算的,你在迪拜待的时间越长,买房就越划算。就算到时候你决定离开迪拜,买来的房子还可以用于转让或出租,租金收入远高于月供,稳赚不赔。

 

很多人可能会产生一种疑问,怎么感觉迪拜买房比租房划算太多了,这合理吗?要是在国内的话,这当然是不可能的,租金收入还不够还月供的,但迪拜房产就有这么一个特点,房产总价低,但租金收入高,基本十年左右就能回本。所以,想要在迪拜长期发展的人千万不要用看待国内房产的观点去看待迪拜房产,那样你不仅会花冤枉钱,还错过了投资房产致富的机会。

 

要认清一个基本事实,迪拜作为中东的金融中心和世界知名城市,其房价却远远低于其他繁华都市,比如纽约、伦敦和香港,比我国北上广深的房价也要便宜很多,而租金收益却居于世界各大城市的前列,这就决定了迪拜房产具有极大的投资属性和升值空间。对常住迪拜的人来说,到底是应该买房还是租房,相比大家心中也有答案了吧!

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