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2019年上半年迪拜房价降10.5% 下跌最严重属这5个区域

行情报告 小迪姐~ 2019-8-21 16:51   106

据迪拜房数据中心统计显示,迪拜房价在2019年持续下跌,公寓下跌幅度大于别墅社区,其中公寓价格下降最严重的区域为:Al Sufouh(-10.5%),Remraam(-9.6%),迪拜市中心(-7.4%),旧城区(-7.2%)和卓美亚Lakes Towers(-6.5%)。


2019年上半年迪拜房价降10.5% 下跌最严重属这5个区域(1)


迪拜别墅社区价格跌幅最严重的五个区域为:Damac Hills(-8.2%),Emirates Hills(-6.6%),Green Community Motor City(-5.4%),Dubai Silicon Oasis( - 5.2%),Al Furjan和The Villa(-5.1%)。


迪拜房研究院分析师William Clinton说,迪拜市场目前集中供应较多,预计今年将有47000套住宅面市,迪拜房地产已经转为买方市场,开发商库存压力较大。并且,迪拜供应还在持续增加,整体住宅库存预计将在明年年底达到637,000套,增长率为10%,后期情况不容乐观。另外,就销售量来看,迪拜市中心2019年上半年的公寓销售量最多,为1,586套。


2019年上半年迪拜房价降10.5% 下跌最严重属这5个区域(2)


迪拜市中心是迪拜最繁荣地方之一,迪拜哈利法塔(Burj Khalifa),迪拜购物中心(Dubai Mall)和迪拜喷泉(Dubai Fountain)等地标项目都在市中心,另外配套完善,所有设施应有尽有。所有该地区的租金相对来说比较坚挺,所有,迪拜市中心也是投资者最爱投资的区域。


房地产中有句名言,买房看地段,无论在那个城市,只要瞄准地段,房价波动就不会太严重,就算短期因为市场调控或者经济因素影响房价,但是长期来看,这些区域仍旧会给你意想不到的回报。


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