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2019年上半年迪拜别墅房产租金价格下降18.1% 这5个区域最严重

行情报告 小迪姐~ 2019-8-21 17:11   123

据迪拜房数据中心统计显示,迪拜别墅房产租金价格持续下跌,2019年上半年租金下降幅度最大的别墅/联排别墅社区包括The Meadows(-18.1%),绿色社区汽车城(-11.3%),Reem Mira(-10%),Al Furjan(-7.8%)和Damac Hills( -7.5%)。

租金下降幅度最大的公寓社区包括城市广场(-10.1%),汽车城(-6.4%),文化村(-6.2%),迪拜投资园(-6.1%)和Arjan(-5.7%) 。迪拜房研究院分析师William Clinton表示,房屋租金下降主要是供过于求的原因。今年以来,市场供应量增大, 2019年上半年在迪拜交付了19449套住宅,今年共预计有47000套住宅面世,大量的供应使迪拜房屋销售价格下跌严重,同时也影响租金收益。

不过,并不是所有地区收益都在下降,据迪拜房数据研究中心统计,阿联酋山和国际城,以及卓美亚公园租金略有上涨。迪拜码头仍然是迪拜最受欢迎的租赁社区,迪拜码头被称为“新迪拜”,是一个豪华的住宅区,由三公里长的码头组成,与迪拜的海岸线平行。

该地区还包括8公里的园景走道,通往顶级餐厅,市场,娱乐中心,户外休闲场所和精品店。迪拜码头设有迪拜购物中心,为所有购物狂热者提供各种连锁和奢侈时尚品牌。就迪拜的买家和租客而言,迪拜码头在人气方面排名第一。最具吸引力的投资因素之一是码头上到处都是豪华的游艇和海滩,距离公寓仅几步之遥。

迪拜码头靠近众多写字楼地区,收入不菲的人士更愿意选择迪拜码头居住,在这里,乘坐迪拜地铁或者电车都非常方便。另外最受欢迎的社区依次是迪拜市中心,朱美拉棕榈岛,卓美亚和阿尔巴沙。

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