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170万入手迪拜达马克山庄(DAMAC Hills)Kiara公寓房产 年回报7%

迪姐看房 小迪姐~ 2019-8-21 17:17   119

Kiara公寓是迪拜达马克修建的高端你刚才,位于达马克山,片区环境优美,属于迪拜高档居住区域。当然,片区最有名的就是特朗普国际高尔夫球场(Trump International Golf Course)。


DAMAC Hills占地4200万平方英尺,拥有各种混合用途的建筑。它位于Al Qudra路(D63),拥有联排别墅,别墅和公寓,毗邻零售,体育,水疗,健康和休闲设施。DAMAC Hills是迪拜最受欢迎的购买别墅的地区之一。


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Damac Hills由三个主要部分组成,Akoya Park,Akoya Drive和特朗普国际高尔夫俱乐部。Akoya Park是一个占地四百万平方英尺的大型公园,拥有宁静的别墅,人行道和小水道。Akoya Drive是一家高档餐厅,零售商店和家庭娱乐产品中心。18洞特朗普国际高尔夫俱乐部是该地区的一个部分。它拥有许多设施,包括一些俯瞰球场的独特别墅。俱乐部还设有圆形剧场,可供该地区的所有活动使用。


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如今整个片区配套建设正在进行中,不是很完善,社区内仅有一些生活必须品商店,比如家乐福,洗衣店等等。距离片区最近的地铁站是迪拜互联网城地铁站,有15分钟路程。最近的公交车站有5分钟车程。片区打车也比较困难,出行最好有自己的车辆。


Damac Hills附近有小学学校,车程7分钟左右,提供英国国家课程,车程20分钟到达媒体称,就有多所大学可供选择。社区内没有医院,阿联酋医院距离片区有8分钟路程,以提供高级医疗服务而闻名。社区内的邻居多为中等收入的外国年轻夫妇。


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迪拜大型开发商 实力保证

2002年达马克(Damac)地产成立,然后从迪拜起家,放眼整个中东,随后布局全球。2015年1月,达马克(Damac)地产成功上市。该公司在国际上提供住宅、商业和休闲物业,并在阿联酋、沙特阿拉伯、卡塔尔、约旦、黎巴嫩、阿曼和英国开设分公司,打造了多个地标性项目。


达马克(Damac)从成立之初便定位自己为豪华地产开发商,所以在产品设计上,主要以豪华地产,休闲别墅,以及高端商业为主。17年来,达马克(Damac)发展壮大,目前已经成为迪拜高端房产市场的前三甲企业。


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截止2019年3月,达马克(Damac)共交付超过两万五千套房源,其中包括由其全资拥有的达马克(Damac)酒店和度假村管理的10,000间酒店客房、酒店服务公寓和酒店别墅,另有超过4万套房源正在建设。2017年,达马克(Damac)地产的总收入为75亿澳元。根据迪拜土地局(DLD)报告:2019年上半年达马克地产营业额达4.53亿美元。


达马克(Damac)在迪拜发布了两个主开发项目,总面积近1亿平方英尺,是达马克(Damac)丘陵和阿科亚。在2017年1月,达马克(Damac)地产已经签署了超过370份合同,价值35亿澳元,这些合同包括建筑、供应商和咨询服务。


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达马克(Damac)地产在2017年迪拜举行的阿拉伯房地产大奖上赢得了5个不同类别的奖项,达马克(Damac)地产在福布斯2000年全球增长冠军榜单上排名第一,成为福布斯2000年度全球增长最快的公司。


精装公寓 品质高级

Kiara是达马克山庄内精装公寓,拎包入住,居住在此可以欣赏到迪拜特朗普国际高尔夫俱乐部(Trump International Golf Club Dubai)的美丽景致,给人一种世外桃源般的感觉。


小区规划设计完善,品质高端,公寓楼内大堂楼层配备餐厅,设有男/女更衣室的健身房,水疗中心 ,儿童游乐区, 游泳池。 社区配套包括特朗普高尔夫俱乐部,世界一流的网球场,健身中心,家乐福超市,社区诊所, 国际学校,活动公园,电影院等。


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Kiara公寓为精装修公寓,大堂配楼栋管家,24小时服务。宽阔景观阳台可随心远眺近处高尔夫球场美景,网络入口,中央空调,电子眼全部配备,保证您和家人的安全与隐私,净享舒适生活。还配备电子眼系统,保证家人的安全与隐私。还配备双人床及所有床上用品,其中套房配有沙发,还有 早餐桌、咖啡桌、长椅、床头柜以及电视机等家用电器。全瓷砖浴室卫生间,主浴室配有带淋浴 的浴缸,浴室柜和镜子。


全套厨房用具包括橱柜、冰箱、洗碗机(带烘干)、炉灶、烤箱、层压橱柜等。浴室包含全瓷砖浴室、卫生间和客用盥洗室,独立淋浴区,带手柄 的淋浴、盆浴龙头等。卧室衣柜、双层玻璃窗、瓷砖地面、精装墙面、主卫电动 剃须刀、梳妆间和镜子等功能一应俱全。


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项目周边目前配套不完全,只有基本的超市,洗衣店,零售店等,交通不便,出行最好驾车,但是项目地处 Umm Suqeim 公路沿线的优越位置,能快捷达到城市的其他区域。从Kiara公寓出发到迪拜购物中心/ 哈里法塔/市中心要25分钟车程,到到朱美拉居住区海滩要20分钟车程,到迪拜国际机场 7分钟要30分钟车程,到阿联酋购物中心17分钟车程,20分钟可到朱美拉棕榈岛,七星帆船酒店,迪拜游艇港等等。


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Kiara公寓目前推出43到170平面积段,其中,大开间43 - 53.5平方,售价193万 - 200万人民币;一居室75 - 96平方,售价170万 - 220万人民币;二居室112 - 148平方,售价320万 -420万人民币,三居室152 - 170平方,售价420万 - 510万人民币。所有户型都配备停车位,均为永久产权,2019年第2季度交房。


总的来说,该公寓居住氛围浓厚,环境清幽,更适合居住,不过交通和配套还不完善,如果想要出租,那价格将会受市场影响波动较大。目前DAMAC Hills区域内的单间公寓租金一年在7万人民币到十万人民币之间。套二一年租金约为17万左右,套二在22万-30万人民币,拉通来看,片区的收益租金为7%左右。


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