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华人投资迪拜最热衷的3个区域?大数据告诉你

房产市场 小迪姐~ 2019-8-23 18:26   101

随着越来越多的华人选择海外置业,迪拜逐渐成为全球资产配置中不可忽视的一环,据官方数据统计,中国投资者对迪拜房产投资热度逐渐提升,而购房时,楼盘区位,销售价格以及销量等是购房考量的关键因素。


华人投资迪拜最热衷的3个区域?大数据告诉你(1)


据迪拜房数据研究中心显示:在众多的区域中,迪拜市中心,Greens和迪拜国际城是中国投资者购买二手房产最受欢迎的三个领域。


迪拜市中心(Downtown Dubai)

迪拜市中心是迪拜最繁荣的地段,它决定了迪拜房地产投资的价值和安全性都很高,不仅升值空间大,就算在经济下行期也能保持其价值。目前,迪拜市中心的二手房平均价格在1700AED/平方英尺 到2200AED/平方英尺之间,相当于中国上海市中心销售价格的四分之一到六分之一。


华人投资迪拜最热衷的3个区域?大数据告诉你(2)


对于中国投资者来说,迪拜市装修公寓的价格是非常划算的。迪拜市中心的年收益率约为6%至7%,略低于迪拜每年8%的平均年收益率,但由于增值保值能力较强,所以迪拜市中心也成为购房热门地。


Greens

大多数中国大公司都位于Greens附近,因此这个地区是中国投资者的热门选择。这里靠近大型企业(如互联网城市和媒体城市),公共交通,以及美丽的社区环境,家庭设施包括学校,超市和餐馆,使这个地区非常有吸引力。Greens社区的平均售价在1200AED/SQFT 到1500AED/SQFT 之间。Greens的年回报率约为8%。


华人投资迪拜最热衷的3个区域?大数据告诉你(3)


当地银行提供的住房贷款和抵押贷款,以及在迪拜居住时节省房租以及未来资产出租的吸引力,都吸引中国居民投资房地产。此外,为了节省租金,大多数中国大公司也倾向于在黄金地段购买 A 级写字楼。


迪拜国际城(Dubai International City)

迪拜最著名的中国聚集区是靠近龙城的迪拜国际城。迪拜的龙城是中东最大的贸易中心之一,由迪拜和中国政府共同创建,这是专门为中国商人在这里经营贸易业务而设计的。


华人投资迪拜最热衷的3个区域?大数据告诉你(4)


此外,许多中国餐馆、服装店和超市也在这里开业,为住在迪拜的中国人提供生活必需品。因此,在龙城工作的企业主和员工,包括其他中国人,都会选择在这里买房或租房。该国际城市的平均售价为700-980AED/平方英尺,年租金收益率约为9%-10%,在迪拜排名第一。


迪拜云溪港美丹区和朱美拉是中国投资者购买期房的最热衷区域。


华人投资迪拜最热衷的3个区域?大数据告诉你(5)


迪拜云溪港(Dubai Creek Harbour)

迪拜云溪港是由 Emaar Properties 和迪拜控股公司开发的一个新的世界级项目,中国投资者已经成为该地区的头号投资者。这个地方有许多世界级的设施,并包含迪拜的著名景点,包括云溪塔和迪拜广场。Emaar主导开发云溪港让中国投资者更有信心,这样的 “城市枢纽” 将在不久的将来提供良好的回报。


华人投资迪拜最热衷的3个区域?大数据告诉你(6)


美丹区

美丹区也是中国人购买期房的首选地区之一,因为它离迪拜市中心很近。包括 Medyan 和 Sobha 在内的主要开发商已经在这个社区建造了具有大规模景观的豪华别墅和公寓。美丹区计划修建几所学校,中国投资者对该地区表现出了很高的兴趣。


华人投资迪拜最热衷的3个区域?大数据告诉你(7)


朱美拉(Jumeirah)

Jumeirah Living 是迪拜控股的一个新的住宅开发项目,位于 Burj al Arab 的后面。这是 Jumeirah 地区唯一的免费酒店开发项目,拥有传统的阿拉伯语风格设计,并且可以方便地进入附近的所有五星级酒店。总部位于阿联酋的中国投资者对这一规划产生了兴趣,他们相信,这个黄金地段将提供未来的升值和租金收入。


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