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如何在迪拜购买海外房产?购买整体流程有哪些

楼盘爆料 woswo 2019-5-16 11:08   319

投资者可以通过海外房产网或者海外房产中介在迪拜购买海外房产,只要你持有本人有效护照以及足够资金即可购买,整体流程如下


第一步:买家信息采集


护照复印件
家庭住址(邮寄合同原件)和邮政编码
Email 电子邮箱
联系电话


如何在迪拜购买海外房产?购买整体流程有哪些(1)


第二步:客户认购确认单位


1. 买家选择购房单位,开发商为买家通过系统完成注册锁房。买家锁房后开发商会有信用卡刷卡链接发送到买家邮箱,买家点开链接直接网上刷卡或买家提供信用卡授权书签署后回传给开发商进行财务刷卡扣款。(信用卡授权书由开发商提供给买家)
2. 房产销售为买家锁定房源后,发出认购书(Offer To Purchase)和该单位户型图, 买家签字,销售代表签字,发扫描件回给开发商。


第三步:买家准备首付款和土地局注册费


多数项目首付款为房产总价的10%,少数项目的首付款为房产总价的15%-20%,买家需要准备:
1:首付款
2:房款总价的4%+3,000迪拉姆的土地注册费
3:最多准备时长不能超过4个工作日


第四步:买家签署合同(SPA)


1. 合同包括:购房合同首页和迪拜土地局标准版本(terms and conditions)
2.房产交付标准
3. 公开声明书(关于物业管理,业主委员会,和共有区域的责任权属问题等)
4. 单位户型图


第五步:合同审批和 Oqood 期房产权证注册


合同原件一式一份,开发商负责快递给买家签字,买家再快递给开发商签字盖章。 购房合同的完成过程通常2-3 周完成,合同原件会由迪拜开发商寄回给买家。土地局的 Oqood 产权证书,一般需要 2-3 个月完成。

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