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迪拜区域详解2:地标云集的繁华地段—迪拜市中心

迪拜周边 小迪姐~ 2019-8-28 14:55   152

迪拜市中心(Downtown Dubai)是迪拜最繁华的核心地段,迪拜哈利法塔(Burj Khalifa),迪拜购物中心(Dubai Mall)和迪拜喷泉(Dubai Fountain)等地标建筑都在此区域。下图红色框内就是迪拜市中心的区域。


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从位置上来看,迪拜市中心位于迪拜老城区德拉和朱美拉棕榈岛的中间位置,它位于谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road)之间,位于迪拜国际金融中心DIFC)和商业湾(Business Bay)的商业中心之间。在东部,Nad Al Sheba(Meydan赛马场的所在地)距离市中心仅有很短的车程,而朱美拉1号位于市中心的西边,朝向大海。


市中心是迪拜的皇冠上的明珠:它拥有该市最好的旅游景点,迪拜购物中心,哈利法塔和迪拜歌剧院。Downtown酒店位于新旧迪拜之间,非常适合在DIFC和Business Bay工作的高收入人士。


随着游客涌向该地区,在高峰时段拥挤是司空见惯的事。如果您喜欢美食,可以在Souk Al Bahar尝试Abd El Wahab或Karma Kafe的亚洲美食,还可以在Palace Downtown的Thiptara品尝泰国美食。晚上,你可以在Thiptara观看迪拜喷泉的晚餐约会,欣赏这座魅力城市。


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迪拜市中心由伊玛尔地产Emaar Properties开发,这是一个无缝连接的多功能社区,吸引了来自世界各地的关注。迪拜市中心拥有各种豪华公寓,还有时尚的顶层公寓和别墅。由于其地位和全球吸引力,居住在迪拜市中心的人们来自世界各地。这些外籍人士中的大多数是年轻,高薪的专业人士。


对于投资客来讲,迪拜市中心是最受欢迎的投资区域之一,在2018年整体排名搜索中,排在迪拜码头后面,位列第二名。在这里,您可以从公寓欣赏到哈利法塔的壮观景色。迪拜市中心公寓的魅力不仅在于高品质的公寓,还有健身房和游泳池等设施。迪拜市中心被认为是迪拜的一个高端区域,投资将带来高额利润。在迪拜市中心,一卧室公寓售价在200万人民币左右,租金在16万人民币左右,年回报率在6.5%左右。


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迪拜市中心的住宅

迪拜市中心的公寓拥有各种不同的设计和配置,具体视建筑而定。每座塔楼的风格各不相同, 从旧城区的低层中东苏区风格公寓楼到更现代化的高耸摩天大楼,都有修建。

迪拜市中心社区的大部分住宅公寓都设有停车位,游客可以使用该地区的付费停车位或Mohammed Bin Rashid Boulevard的地下停车场。


对于那些没有车的人来说,这里交通也很方便。除了出租车外,公共巴士站也很多,还有迪拜购物中心/迪拜塔(Burj Khalifa)地铁站可供选择。迪拜手推车也沿着穆罕默德·本·拉希德大道(Mohammed Bin Rashid Boulevard)行驶。它是世界上第一台氢动力推车,它可以将人们运送到该地区的各个地方。迪拜市中心永远都充满活力与热闹,经常看到许多游客和居民在该地区漫步。


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迪拜市中心的酒店

由于市中心是一个繁华的旅游区域,这里酒店繁多。迪拜市区的一些最好的酒店是:阿玛尼酒店,宫殿市中心,Address Boulevard,曼齐尔市区酒店,维达市区酒店。

Armani Hotel Dubai酒店是一家豪华的五星级度假酒店,也是该地区唯一的一家度假酒店。酒店位于Burj Khalifa的11层,是Emaar Hotels&Resorts和Giorgio Armani的合作项目。


Palace Downtown酒店位于Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard大道。这是另一个五星级度假村,提供更安静的居住氛围,酒店是中东主题,俯瞰迪拜喷泉。

Address Boulevard酒店可直接通往迪拜购物中心,地铁站和迪拜购物中心的时尚大道。酒店还享有哈利法塔(Burj Khalifa)的景致。

Manzil Downtown Dubai酒店是一家四星级酒店,距离哈利法塔(Burj Khalifa)稍远一些。酒店为客人提供三个餐饮场所和一个豪华游泳池。

Vida Downtown Hotel是附近的精品酒店。以其宁静的环境和餐饮场所而闻名。


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迪拜市中心的购物中心

世界上最大的购物中心是迪拜购物中心(Dubai Mall),涵盖国际,地区和本地品牌,从时尚到文学,技术等各个领域。另一个高档购物体验中心在Souk Al Bahar,那里有更多精选商店。


除了迪拜购物中心的大型超市外,迪拜市中心还有其他几家超市,如Spinneys和Al Maya,而其他较小的杂货店和远离购物中心的塔楼的角落商店经常提供送货上门服务。


迪拜市中心的教堂,寺庙和清真寺

为了满足居民的精神需求,迪拜市中心有不少清真寺。对于基督徒居民,在Oud Mehta有圣玛丽天主教堂,印度教的居民可以前往Bur Dubai附近的寺庙。


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迪拜市中心的学校

迪拜市中心开设多个托儿所,方便有年幼子女的家长能够更好的照顾。附近的朱美拉和Nad Al Sheba地区有几所口碑更好的大龄儿童学校,提供不同的课程和丰富的课外活动,这些学校提供短途车或校车。对于上大学的人来说,可以驾车20分钟到达知识村和迪拜国际学术城,在那里您可以找到许多国际著名的大学。


迪拜市中心的诊所和医院

在获得医疗服务方面,迪拜市中心交通便利。迪拜购物中心拥有最先进的Mediclinic分店,附近的商业湾也有酋长国医院。药店也很多,它们开设在社区周围。


迪拜市中心的热门建筑

迪拜市中心的热门公寓,哈利法塔(Burj Khalifa)排第一!摩天大楼内的一卧室公寓每年可租20万人民币。当然,居民还可享受最先进的娱乐和生活设施。迪拜市中心南岭塔是迪拜市中心最实惠的住宅。这里的两居室公寓每年租金约为24万人民币,如果您有兴趣购买South Ridge Towers的两居室公寓,价格从360万人民币起。


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迪拜市中心的餐馆

迪拜市中心著名的咖啡馆和餐馆提供各种服务,从氮冷冰淇淋到令人垂涎的牛排。该地区及周边地区还有酒店,包括Souk Al Bahar,那里有一些令人惊叹的餐馆以及一些迪拜最时尚的酒吧。


迪拜市中心附近的海滩

由于迪拜市中心位于Sheikh Zayed路(即内陆)的东侧,居民无法步行到海滩。然而,由于精心规划的立交桥,到达海滩只需15至20分钟的车程。居民还可以在社区游泳池玩耍,市中心大部分塔楼都配有游泳池。朱美拉海滩是离迪拜市中心最近的海滩。


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迪拜市中心丰富活动

迪拜购物中心内设有电影院,主题公园,游乐场,溜冰场和众多儿童娱乐场所。此外,该地区还有迪拜歌剧院,自成立以来,它一直举办国际和高品质的表演,音乐会和活动。


此外,迪拜市中心还有当地艺术家的户外画廊。漫步在绿树成荫的穆罕默德·本·拉希德大道(Mohammed Bin Rashid Boulevard),您会经常看到古怪而不拘一格的装置,以及成人和小孩子们喜爱的幻灯片。市中心还有一系列以社区为重点的活动,例如免费户外电影放映、乐会、支持本地品牌的食品和工艺品活动。


总的来说,迪拜市中心是迪拜最受欢迎的社区之一!不过,由于它的众多景点,该地区在旺季可能会变得拥挤。


对于投资客来说,这当然是一个绝佳的投资地段,繁荣的核心地段保证就算在经济下滑期,房产也有足够的实力对抗风险,不过,该地区已经没有新房,靠近市中心的商业湾还有些许公寓在出售。


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