• 手机版

    扫码体验手机版

  • 微信公众号

    扫码关注公众号

游客您好
第三方账号登陆
  • 点击联系客服

    在线时间:8:00-16:00

    客服电话

    400-123-4567

    加盟热线

    400-213-2344
  • 迪拜房APP

    随时掌握楼市动态

  • 扫描二维码

    关注迪拜房微信公众号

迪拜房产交易价格下降,是投资机遇还是房产泡沫?

房产市场 小迪姐~ 2019-8-29 13:48   63

国内房地产市场投资因为政策的原因,现在受到的限制越来越多,越来越多的投资者把眼光放在了投资回报率相当高的迪拜。但是今年迪拜房产交易价格连续7个月持续下降,在迪拜投资房地产到底是投资机遇还是房产泡沫呢?

     

迪拜房产交易价格下降,是投资机遇还是房产泡沫?(1)


今年关于迪拜房地产的各种消息特别多,一部分人认为现在投资迪拜房地产市场是好时机,可以享受2020迪拜世博会的经济红利。另一部分人说目前投资迪拜房地产不是好时机,迪拜房地产供大于求,房产交易价格不断下降,正是迪拜房产泡沫的表现。关于迪拜房地产的各种消息简直是扑朔迷离,令无数的投资者陷入迷惑。


虽然今年前7月迪拜房地产交易总额达到460亿迪拉姆(约合888亿元),其中土地、别墅和公寓交易方面的表现突出,但房价仍在不断下跌,截至今年二季度,迪拜平均房价已经下跌近30%。迪拜房产平均价格持续下降,主要由以下四个原因所致:


迪拜房产交易价格下降,是投资机遇还是房产泡沫?(2)


1、迪拜石油丰富,石油价格的波动是当地经济发展状况的直接体现,阿联酋能源部7月继续下调成品油价格,导致的经济不稳定,从而使房地产市场更加低迷。


2、迪拜外来人口众多,本地人只占15%,周边国家的消费能力直接影响到迪拜经济的发展,而货币贬值,就会降低国外民众消费能力,也会在一定程度上影响迪拜房地产市场的发展状况。


3、开发房地产需要大量的资金,而且资金链也必须保持完好才能够继续。但并不是每一个房地产开发商都有十分充足的资金储备,都会在一定程度上依靠贷款解决资金短缺的问题。而且目前迪拜销售中的房产超过71%都是靠贷款来保证资金链不断裂,抵押贷款利率上升也影响到开发商的利润空间,为了尽快变现,有的开发商选择对房产进行降价销售。


迪拜房产交易价格下降,是投资机遇还是房产泡沫?(3)


4、迪拜出于自身的发展计划,不断进行基础设施建设和兴建各种房产,导致房产供大于求,从而导致房产交易价格不断下降。


很多投资者看到迪拜房产交易价格不断下降,就以为是房产泡沫而恐慌。其实不然,迪拜2020世博会的到来将会拉动迪拜经济的发展,外国民众的消费能力就会提高,从而会不断消化过剩的房产,使房产的供需趋于平衡。


本文暂无评论,快来抢沙发!

测评推荐

伊玛尔

TOP1 实勘 开发商旗舰店

达马克地产 DAMAC

达马克地产 DAMAC

TOP50 未实勘 开发商旗舰店

Dubai property

Dubai property

TOP10 未实勘 开发商旗舰店

购房指南
日排行 周排行
全国统一客服电话
18715548682

24x7小时免费咨询

  • 成都市高新区高新国际广场B座515室
  • 迪拜房-海外房产信息平台
  • 关注官方微信

  • QQ在线客服1

    在线联系

    QQ在线客服2

    在线联系
Powered by Discuz!X3.3 ©2017-2019 迪拜房设计( 蜀ICP备19001987号-2 )营业执照