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海外买迪拜房产,迪拜开发商这些套路需要知道

房产市场 小迪姐~ 2019-8-29 14:07   99

海外买迪拜房产是2019年房产投资者最为关注的事情,买好房,最终要的是要选择好迪拜开发商,但是迪拜开发商也又很多忽悠人的套路,作为海外置业者更应该深谙其道,避免掉坑,海外买迪拜房产,迪拜开发商这些套路需要知道


1、火爆的现场,买房抢着买

造势在中国很多行业都存在,国外也不例外,迪拜开发商可谓是把造势运用得最炉火纯青。何为造势,就是聚拢人气,营造一种火爆的场面,不仅拉来了人流,还衬托了项目的品质,都给后期的销售铺垫好了道路。


新房开售半年前,开发商都会花费巨大精力蓄客,有些口碑和品牌不好的企业,这个时候就会花钱请托。大家在网上看到的,开发商雇人熬夜排队,雇人抢房都是实实在在存在的,而且很多企业都百试不爽。


海外买迪拜房产,迪拜开发商这些套路需要知道(1)


2、“巨大”的优惠诱惑

大部分楼盘内部都会有不公开的底价,在购房者有购房意愿但觉得房价太高时,销售人员可能会抛出很大的优惠政策,甚至有时你犹豫不决时,会承诺给你内部特价。其实这可能就是楼盘本身就有的活动,而非特定时间、特定销售人员才能给出的。由于占便宜是人之本性,因此开发商正是捏准了买房者的这点小心思。


3、房源稀少,认筹客户多,先交定金

对于还没有开盘的项目,如果你去到售楼部,置业顾问一般都会说:这一期只有这么点房源,但认筹客户已经到了某某数了,如果你真心喜欢,我可以帮你抢房。早交钱才能抢到,不然可能像我以前一个客户一样,交钱太晚房子都抢不到。交了定金,就没有话语权了,他们会用定金不退的理由催你缴纳首付款。


海外买迪拜房产,迪拜开发商这些套路需要知道(2)


4、看上的户型卖完了,有房源后但是价格涨了

这是最常见的套路之一。去看房时,往往最好的户型最好的楼层,置业顾问都会说卖完了,等你真的决定不买的时候,他们又会通知你,你看上的房源有退房,但是价格涨了。开发商通常会有个捂盘的习惯,一些比较好卖的房子,装作已经卖完了的样子,打算留到后面等待升值,而且,这一做法还会给购房者造成一种房源紧张的错觉。


5、样板间看看可以千万别当真,交房后落差很大

无论毛坯还是精装交付,开发商都会把样板间做得精致、有品位、有格调,目的很简单,通过营造高端大气上档次的样板间,刺激你的购房欲望,挑战你的占有欲。但请记住,开发商的样板间都是知名设计公司的杰作,它们的存在就是彰显楼盘高品质的,就是销售人员的辅助工具,千万不能以为交付时会一模一样。购房者在看样板间的时候,一定要带尺子,多量、多看、多问,其中有很多猫腻。


以上就是海外买迪拜房产,迪拜开发商这些套路需要知道内容详解,希望能够帮助到大家

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