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2019上半年迪拜房产投资租金回报率曝光 迪拜体育城居榜首

房价走势 小迪姐~ 2019-8-29 14:52   283

根据迪拜房提供的迪拜房产投资回报率显示,2019上半年,迪拜体育城的租金回报率最高,高达9.15%,朱美拉村三角收益率为8.69%,迪拜国际城收益率为8.66%,分别位居第二名和第三名。


2019上半年迪拜房产投资租金回报率曝光 迪拜体育城居榜首(1)


一直以来,迪拜的租金回报都居于世界前列,比起伦敦(2.7%),香港(2.4%),纽约(2.9%)和新加坡(2.5%)等全球房地产的平均租金收益来说,迪拜物业的总收益率一直超过7%的平均回报,即使是今年迪拜租金下跌,也维持在至少5%投资回报率。


租赁收益率是中长期投资者最重要的考虑因素之一,即租金收入(租户向房东支付的钱)除以房产的购买价格。


而在迪拜的别墅和联排别墅社区中,城市广场在2019年上半年的总收益率最高,为7.8%。其次是The Springs(6.6%),Reem - Mira(6.4%),Mudon(6.3%)和朱美拉村Jumeirah Village Circle(6.2%)。


2019上半年迪拜房产投资租金回报率曝光 迪拜体育城居榜首(2)


Palm Jumeirah Signature Villas,朱美拉棕榈岛Palm Jumeirah Garden Homes,阿联酋山Emirates Hills,朱美拉湖岛Jumeirah Islands和Mohammed Bin Rashid City等豪华别墅社区的收益率较低,幅度在2%至4%之间。


迪拜房数据研究中心工作人员表示,虽然迪拜租金下跌,但是长远来看,迪拜仍然具有很强的投资价值,并且政府和开发商还在进一步推出政策来鼓励外国房产投资者,未来将会有进一步的利好消息放出。


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