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迪拜别墅和迪拜公寓房产投资,究竟有哪些不一样?

城市资讯 小迪姐~ 2019-8-30 14:23   59

迪拜别墅或公寓投资时,有很多因素会影响买方的决策。迪拜别墅和迪拜公寓都各自有许多优点和缺点。


迪拜别墅和迪拜公寓房产投资,究竟有哪些不一样?(1)


1:成本

房地产价格是影响购买决策的首要因素。别墅比公寓贵,这不是秘密,另外别墅的隐藏成本也高于公寓,这些成本包括维护成本,抵押贷款等。因此,购买迪拜别墅还是公寓完全取决于您和您的预算。


2:地段

地段是购买决策的另一个因素。买家喜欢购买成熟配套的房子,包含各种设施,如学校,公园,医院,娱乐设施等。过去,别墅曾经位于城市郊区,而公寓一般位于市中心。然而,现在这已经发生了变化,很多别墅也位于市中心。这加大了购房者的选择机会。


3:家庭人口

大家庭更喜欢拥有别墅,因为它更能容纳大量的家庭成员。新结婚的夫妇或单身买家更喜欢购买较小的房产,如公寓或套一,套二。如果你最近会考虑结婚或者生孩子,那最好一步到位,买大房子。


迪拜别墅和迪拜公寓房产投资,究竟有哪些不一样?(2)


4:转手机率

公寓比别墅更容易出售,因为它们的销售价格低于别墅。购买房产时,您需要在购买时考虑您房产的转手几率。有两间卧室和三间卧室的公寓是最受欢迎的公寓。


5:安全

公寓比独立别墅更安全。如果您决定去别墅,您可以通过购买智能家居安全系统(例如移动控制摄像头和警报器)来提高安全级别,使用这些系统,您可以用智能手机监控您的家庭,通过接收警报,查看照片或安装在别墅隐藏处的摄像机拍摄视频。


6:隐私

公寓的私密性较差。你住在公寓里,邻居可以整天看到你的来来往往。而别墅则完全相反。无论您想做什么,邀请你的朋友过来,举行一个响亮的聚会,一个后院烧烤派对等等都可以随心所欲。如果您是一个喜欢住在没有人侵犯您隐私或限制您自由的地方的人,那么别墅绝对是您的最佳选择。


迪拜别墅和迪拜公寓房产投资,究竟有哪些不一样?(3)


7:投资回报率

与可出售性相同,公寓在出租时将提供高投资回报,因为它们的需求高于别墅。尽管别墅的租金成本高于公寓,但找到别墅的租户可能需要几个月,而寻找公寓的租户会更容易。


以上就是购买迪拜别墅和迪拜公寓的区别,具体选择什么样的产品类型还得根据自己的实际情况做需求,只有从实际情况出发,才能买到称心如意的房子。


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