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迪拜宣布将限制房地产开发步伐!

房产市场 老迪 2019-9-3 14:58   53
来自: 新浪财经

尽管有2020年的世博会助力,但是依然不能提振日渐疲软的迪拜房地产。迪拜的统治者周一发布了一项指令,将遏制新房地产建设项目的步伐,因为房地产价格下跌,开发规模可能超过需求。并宣布成立一个新的委员会,以维持房地产市场的供需稳定和平衡。

迪拜媒体办公室周一发布声明称,阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫·穆罕默德(Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum)下令成立一个委员会,研究房地产市场的需求,评估所有未来项目并控制项目进度。

谢赫穆罕默德在其官方Twitter账户中补充说,该委员会将确保国有房地产公司不与私营部门的投资者竞争。

他说,委员会将为未来10年迪拜所有主要房地产项目制定战略计划。

迪拜的房地产业是其经济的领头羊。它不仅迎合了酋长国的居民,也吸引了来自世界各地的富裕投资者寻求安全的投资地点。

迪拜传统上鼓励开放、有竞争力的企业,但自2014年年中以来,作为该国经济重要组成部分的房地产市场严重供过于求,导致住宅价格持续下滑。此举正是在迪拜经济放缓和房地产价格暴跌之际。

据总部位于阿联酋的Property Finder发布的一份报告显示,与两年前相比,2019年上半年的迪拜公寓和别墅销售价格下降了约12%。

然而,根据Property Finder的数据,开发商继续以极快的速度建造,并在今年上半年完成了大约21,000个住宅单元。预计到今年年底将完成超过38,400个额外住宅单元。

迪拜的主要开发商,如Meraas,Emaar,Damac和Nakheel,都计划建造新的城市社区、购物中心、摩天大楼和梦幻般的概念,如浮动房屋,落地玻璃房。这些项目代表了迪拜成为旅游目的地和金融中心的雄心壮志。

尽管市场担心供过于求会影响房地产价格,但开发商正在筹备2020年迪拜世博会前的一系列项目。

迪拜已经拥有六个超大型购物中心,其中包括迪拜购物中心,这是世界上最繁忙和最大的购物中心之一。另外六个大型购物中心目前正在建设中。

迪拜也是世界上最高的塔楼哈利法塔(Burj Khalifa)的所在地,该塔位于该地区璀璨的市中心。然而,迪拜历史悠久的小溪区正在建造一座更高的塔楼,并将建成一个新的住宅区。

新成立的房地产监督机构将由谢赫•穆罕默德(Sheikh Mohammed)担任主席,并将确保新项目具有创新性并为迪拜经济增值。

声明称,该机构“将评估房地产行业的状况,研究市场需求,评估所有未来的房地产项目,为房地产行业制定一个综合规划,以调控项目的进度,实现供需平衡。”

许多国有开发商,如Nakheel,以及像Emaar这样的半国有开发商也将成为新机构的一部分,称为房地产规划高级委员会。

“控制供需将成为未来几年房地产可持续性的关键,”迪拜土地部门(DLD)总干事苏丹·巴蒂(Sultan Butti bin Mejren)在一份声明中表示。

来源: 新浪财经
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