• 手机版

    扫码体验手机版

  • 微信公众号

    扫码关注公众号

游客您好
第三方账号登陆
  • 点击联系客服

    在线时间:8:00-16:00

    客服电话

    400-123-4567

    加盟热线

    400-213-2344
  • 迪拜房APP

    随时掌握楼市动态

  • 扫描二维码

    关注迪拜房微信公众号

迪拜买房是否值得?有什么风险吗?未来前景如何

房产市场 小迪姐~ 2019-9-6 15:41   47

迪拜这个富裕的城市虽然离我们很远,但是它的风土人情、投资优势、房地产政策我们都能有所了解。“一千个人眼中有一千个哈姆雷特”,同样一千个人眼中的迪拜就会呈现一千种姿态,对于迪拜房产是否值得投资、什么时候才是最佳投资时期,就要看投资者眼中的迪拜市场是什么样的了。那么迪拜买房是否值得?迪拜买房的风险在哪?我们从一下几个方面了解。


迪拜买房是否值得?有什么风险吗?未来前景如何(1)


一、迪拜房产是否值得投资

迪拜是“一带一路”上面的重要节点,也是中东战略的要道。迪拜拥有得天独厚的地理优势、丰富的资源优势、良好而稳定的政策支持,这都是迪拜得以崛起和发展的优势。正是这些因素让中国和世界各国的投资进入到了迪拜,到去年为止,中国投资在阿联酋房地产的资金总额已经达到198亿人民币之多。


迪拜在阿拉伯半岛中部、阿拉伯湾南岸、是海湾的中心,是整个中东地区的经济和金融中心,还拥有着中东地区最重要的港口和转运中心。并且迪拜的旅游行业火热,为之带来了大量的人流量,更随之刺激了房地产行业和奢侈品行业的发展。总体来看迪拜买房投资的空间还很大,存在着巨大的潜力和机遇。


迪拜买房是否值得?有什么风险吗?未来前景如何(2)


二、迪拜买房的风险在哪?

迪拜的房地产的确是有很大的潜力,但是投资都会有风险,那么迪拜买房的风险在哪里呢?据数据显示2018年迪拜的房价市场整体下降了有6%-10%,因为现在迪拜的房产库存过多,并且预计未来房价还会有所下降。


迪拜房价下跌主要还是因为库存原因,迪拜自获得世博会的举办权以后,无数的房地产商启动了房产项目,导致市场的库存量暴增。当供给大于需求时,就会处于买方市场,价格自然会有所下降。


迪拜的房价相比国内确实便宜很多,但是要知道在国外买得起房养不起房的事情,那可比比皆是。迪拜的消费水平是很高的,它的物业费也同样非常的高,就算是最便宜的物业费,一年也需要支出10000多的人民币。


这段时间房价下降的同时,物业费还在提升。有些高档的地段买的房产,物业费甚至可以达到20几万一年,这个物业费对于一般的投资者来讲可是很大的风险,当然土豪无所谓。在购房前一定要核算好房屋的各种费用,是否在自己承担的范围内。


迪拜买房是否值得?有什么风险吗?未来前景如何(3)


三、迪拜买房未来前景

上面讲了迪拜买房的优势和风险,那到底应不应该在迪拜买房呢?


从目前来看,迪拜金融中心的地位牢固,且有稳定的政治环境、良好的市场监管和大潜力的发展机遇。虽然迪拜房产目前库存量很大,但是2020年的世博会将会为迪拜吸引来更多的人群和投资,所以未来迪拜的房地产大概率会向好的方面发展。


至于物业费是根据房产地段和面积来定的,越高级越豪华的房产物业费相对就会更高。购买房产时了解好各类费用,选择自己预期内的房产。再加上迪拜人流量大,房屋出租回报率高,承担每年的物业费用还是不成问题的。


迪拜整个房产行业在世博会以后会有一个较好的上升期。再加上迪拜买房的价格相比国内外很多地方来说都便宜多。总的来说,迪拜房产的回报率高、升值空间大,买房环境还是很好的。


本文暂无评论,快来抢沙发!

测评推荐

伊玛尔

TOP1 实勘 开发商旗舰店

达马克地产 DAMAC

达马克地产 DAMAC

TOP50 未实勘 开发商旗舰店

Dubai property

Dubai property

TOP10 未实勘 开发商旗舰店

购房指南
日排行 周排行
全国统一客服电话
18715548682

24x7小时免费咨询

  • 成都市高新区高新国际广场B座515室
  • 迪拜房-海外房产信息平台
  • 关注官方微信

  • QQ在线客服1

    在线联系

    QQ在线客服2

    在线联系
Powered by Discuz!X3.3 ©2017-2019 迪拜房设计( 蜀ICP备19001987号-2 )营业执照