• 手机版

    扫码体验手机版

  • 微信公众号

    扫码关注公众号

游客您好
第三方账号登陆
  • 迪拜房APP

    随时掌握楼市动态

  • 扫描二维码

    关注迪拜房微信公众号

迪拜买房是否值得?有什么风险吗?未来前景如何

房产市场 小迪姐~ 2019-9-6 15:41   172

迪拜这个富裕的城市虽然离我们很远,但是它的风土人情、投资优势、房地产政策我们都能有所了解。“一千个人眼中有一千个哈姆雷特”,同样一千个人眼中的迪拜就会呈现一千种姿态,对于迪拜房产是否值得投资、什么时候才是最佳投资时期,就要看投资者眼中的迪拜市场是什么样的了。那么迪拜买房是否值得?迪拜买房的风险在哪?我们从一下几个方面了解。


迪拜买房是否值得?有什么风险吗?未来前景如何(1)


一、迪拜房产是否值得投资

迪拜是“一带一路”上面的重要节点,也是中东战略的要道。迪拜拥有得天独厚的地理优势、丰富的资源优势、良好而稳定的政策支持,这都是迪拜得以崛起和发展的优势。正是这些因素让中国和世界各国的投资进入到了迪拜,到去年为止,中国投资在阿联酋房地产的资金总额已经达到198亿人民币之多。


迪拜在阿拉伯半岛中部、阿拉伯湾南岸、是海湾的中心,是整个中东地区的经济和金融中心,还拥有着中东地区最重要的港口和转运中心。并且迪拜的旅游行业火热,为之带来了大量的人流量,更随之刺激了房地产行业和奢侈品行业的发展。总体来看迪拜买房投资的空间还很大,存在着巨大的潜力和机遇。


迪拜买房是否值得?有什么风险吗?未来前景如何(2)


二、迪拜买房的风险在哪?

迪拜的房地产的确是有很大的潜力,但是投资都会有风险,那么迪拜买房的风险在哪里呢?据数据显示2018年迪拜的房价市场整体下降了有6%-10%,因为现在迪拜的房产库存过多,并且预计未来房价还会有所下降。


迪拜房价下跌主要还是因为库存原因,迪拜自获得世博会的举办权以后,无数的房地产商启动了房产项目,导致市场的库存量暴增。当供给大于需求时,就会处于买方市场,价格自然会有所下降。


迪拜的房价相比国内确实便宜很多,但是要知道在国外买得起房养不起房的事情,那可比比皆是。迪拜的消费水平是很高的,它的物业费也同样非常的高,就算是最便宜的物业费,一年也需要支出10000多的人民币。


这段时间房价下降的同时,物业费还在提升。有些高档的地段买的房产,物业费甚至可以达到20几万一年,这个物业费对于一般的投资者来讲可是很大的风险,当然土豪无所谓。在购房前一定要核算好房屋的各种费用,是否在自己承担的范围内。


迪拜买房是否值得?有什么风险吗?未来前景如何(3)


三、迪拜买房未来前景

上面讲了迪拜买房的优势和风险,那到底应不应该在迪拜买房呢?


从目前来看,迪拜金融中心的地位牢固,且有稳定的政治环境、良好的市场监管和大潜力的发展机遇。虽然迪拜房产目前库存量很大,但是2020年的世博会将会为迪拜吸引来更多的人群和投资,所以未来迪拜的房地产大概率会向好的方面发展。


至于物业费是根据房产地段和面积来定的,越高级越豪华的房产物业费相对就会更高。购买房产时了解好各类费用,选择自己预期内的房产。再加上迪拜人流量大,房屋出租回报率高,承担每年的物业费用还是不成问题的。


迪拜整个房产行业在世博会以后会有一个较好的上升期。再加上迪拜买房的价格相比国内外很多地方来说都便宜多。总的来说,迪拜房产的回报率高、升值空间大,买房环境还是很好的。


本文暂无评论,快来抢沙发!

测评推荐
The first Group

伊玛尔 Emaar Properties

TOP10 实勘 开发商旗舰店

The first Group

达马克地产 DAMAC

TOP50 未实勘 开发商旗舰店

The first Group

艾灵顿 Ellington Properties

TOP10 未实勘 开发商旗舰店

购房指南
日排行 周排行
房地产咨询机构:证书5101900345 | 增值电信业务经营许可证:川B2-20190483
Powered by Discuz!X3.3 ©2017-2019 迪拜房设计( 蜀ICP备19001987号-2 )营业执照