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海外二手房买卖两方税费计算方法

购房攻略 小迪姐~ 2019-9-6 16:57   80

除了国内房产需要缴纳税费,海外二手房也需要,那么海外二手房买卖两方税费计算方法是怎么样的呢,具体如下:


一、买方:


1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)


2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元


3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%


4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)


海外二手房买卖两方税费计算方法(1)


二、卖方:


1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元


2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%


3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%


4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%


5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积


6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)


7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满5年,且是唯一生活用房的免征)


8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满2年)


以上就是 【海外二手房买卖两方税费计算方法】 https://www.idbfang.com/article-945-1.html相关内容,本内容由广大海外房产投资网友投稿,迪拜房小编负责整理发布,如需转载,请带上本站链接。
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