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迪拜房产均价多少钱一平?低于国内一线城市价格

房产市场 小迪姐~ 2019-8-7 15:52   134
来自: 原创

2019年7月8日,广州华发以19800元/㎡的楼面地价竞得了位于成都市锦江区的一块纯住宅用地,要求配建并无偿移交2%的租赁住房,并且100%精装、现房销售。这意味着什么?这意味着对于开发商来讲,资金压力显著加剧,没有了预售资金对现金流的支持,开发商需要通过其他渠道融资,拿地门槛直线提高。

对于购房者来说,现房销售当属一大利好,看到什么买到的就是什么,但不要忽略了未来住宅的销售价格势必水涨船高。所以,我们的结论是,地价的上涨还在推动房价上涨,导致越来越多的人将房产投资的目光移向海外市场,近几年,迪拜算是比较热门的了,那么迪拜房产均价多少钱一平呢?

首先,在迪拜投资房产要打破一个固有的概念。和国内一线城市或者其他欧美城市相比,在迪拜购房确实是门槛低,价格亲民。100万美元可以在迪拜购买138平方米的优质住宅,而在纽约只能买到25平方米的住宅,在伦敦只能买到28平方米,在新加坡、日内瓦可以买到40平方米左右,巴黎为46平方米,洛杉矶可以买到58平方米, 在东京和孟买买到92平方米。2019年1季度的报告中,迪拜市中心的项目起价是人民币160万起。

就迪拜房产投资而言,主要还是以公寓和住宅为主。先看看公寓的价格。在哈利法塔(Burj Khalifa Tower)区,拥有独立产权的公寓,面积相对来说都比较小,40——70平米的公寓居多,单价在2.2万到3.4万,所以总价也就比较低。在海湾新区,公寓的单价在2.5万到3.4万每平方米,但是面积都是比较大的公寓,总价在300万左右。迪拜房产投资均价多少钱一平呢?城市经济的发展地区地段不一样,房价也会存在着差异,通过数据,公寓来说均价在2.8万左右。

再看看住宅的价格。在售的楼盘SOHBA皇家项目,均价为3.2万一平方米。在售的迪拜新领地,均价为3.3万一平米,AYKON CITY在售,均价为3.3万一平米,哈利法塔区的迪拜MAG318均价在3.7万一平米。由此可以看出,住宅来说,均价在3.4万一平米左右。

目前迪拜的普通商品房面积在100平方米左右的售价大约合币200万元到300万元,而地段好的也在大约币400万元到500万元。迪拜房产就单价和总价而言算是非常温柔的了。

来源: 原创
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